El reacomodamiento del mercado inmobiliario parece haber encontrado su freno . Esta situación se hace cada vez evidente cuando se conoce el dato del aumento de precio de las propiedades que salen al mercado .

En este sentido, el precio medio de publicación de los departamentos subió 0,1% en agosto y se ubica en US$2476/m² en promedio en CABA . Mientras que en lo que va del año, el precio acumula un incremento de 1,1%. Y el precio actual se mantiene 11,5% por debajo del máximo histórico de la serie. Los departamentos chicos son los que registran mayor incremento de precio en el año.

En números, un monoambiente de 40 m² tiene un valor de US$110.196 ; uno de dos ambientes y 50 m² se encuentra en torno a US$131.272 ; y uno de tres ambientes y 70 m² alcanza los US$180.264 , tomando precios promedio.

Un dato clave de la situación actual tiene que ver con que hacia fines de 2022, el 20% de los barrios registraba subas mensuales de precio . A partir de ese momento, el indicador creció hasta alcanzar el 90% de los barrios en junio de 2024 y a principios de 2025 esta situación se mantuvo. Pero desde entonces comenzó a retroceder y en marzo de 2026, solo el 54% registró una suba de precios mensual. Actualmente, el 65% de los barrios registra incremento de precio mensual.

A la hora de evaluar el mercado de las casas, la situación no es muy distinta a la de los departamentos. En este caso, el precio medio en CABA se mantuvo estable en agosto y se ubicó en US$1829/m². En 2026, el precio sube 0,2%, por debajo del avance del precio medio de los departamentos que fue del 1,1%.

En números, las casas de hasta tres habitaciones continúan liderando la suba interanual de precios y tienen un valor promedio de US$303.000 ; mientras que las de cuatro dormitorios y 260 m² alcanzan los US$486.000 .

Fuente original: La Nación

Fuente original: La Nación