El mercado de créditos hipotecarios en Argentina volvió a encenderse, marcando una fuerte competencia entre las entidades bancarias. En los últimos días, un total de once bancos anunciaron la reducción de las tasas de interés para sus préstamos ajustables por UVA. Esta reactivación se da en un contexto clave, impulsado por la primera licitación de fondos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) por parte del Gobierno nacional, lo que generó expectativas de nuevas mejoras en las condiciones para los futuros compradores.

La cifra que se está consolidando como el nuevo estándar en el mercado es el 7,5%. Este porcentaje no es aleatorio, sino que corresponde a la tasa máxima establecida por el Gobierno para los créditos que los bancos otorguen utilizando los recursos provenientes del FGS. Si bien algunas entidades se alinearon directamente con este valor, otras incluso lograron ofrecer propuestas con intereses ligeramente inferiores, mientras que algunas aún se mantienen por encima, aunque con expectativas de ajuste. Es importante destacar que bancos como BBVA, Nación e ICBC ya ofrecían tasas competitivas antes de esta nueva oleada de anuncios.

La aceleración de estas novedades se produjo tras la primera licitación del programa gubernamental, donde se adjudicaron 200.000 millones de pesos entre trece bancos. Estos fondos deberán ser transformados en créditos hipotecarios en un plazo de 120 días, destinados a la primera vivienda, con un período mínimo de 15 años, un monto máximo de 150.000 UVA y la mencionada tasa tope del 7,5%. Entre las ofertas más destacadas, el Banco Ciudad bajó al 6,5% una línea específica para primera vivienda en CABA, mientras que Banco Macro, Banco Hipotecario, Banco Galicia y Supervielle también ajustaron sus tasas al 7,5% para distintas condiciones. Incluso, el Grupo Petersen (Banco Santa Fe, Entre Ríos, San Juan y Santa Cruz) se sumó con la misma tasa para clientes que acrediten haberes.

El impacto de esta iniciativa gubernamental ya es visible, ya que la velocidad con la que los bancos modificaron sus ofertas demuestra un claro efecto del programa. En la licitación inicial participaron 18 entidades financieras, presentando un total de 42 ofertas. Este movimiento no solo generó nuevas oportunidades para quienes buscan acceder a la vivienda propia, sino que también contribuyó a achicar la brecha entre las tasas promedio de los bancos públicos y privados, que pasó de 5,9 a solo 0,8 puntos. Se espera que en los próximos días más bancos se sumen a esta tendencia, ofreciendo condiciones aún más favorables para los créditos hipotecarios.

Fuente original: La Nación