El intendente de Rosario, Pablo Javkin, criticó duramente al Colegio de Arquitectura y Urbanismo Distrito 2 por su rechazo a un proyecto de torre de 35 metros en el Monumento Nacional a la Bandera, en una área protegida. Durante el evento ‘Construyendo Litoral’, Javkin acusó a los profesionales de pertenecer a un ‘club de defensores de las ruinas’, alineándose con una visión de flexibilizar normas urbanísticas en zonas históricas.
El conflicto se centró en un expediente para habilitar una excepción en un inmueble de avenida Belgrano 548, dentro de la manzana 99, donde las normativas actuales limitan la altura a 14,50 metros, mientras que el proyecto propone más del doble. El Colegio, presidido por Rubén Palumbo, argumentó que la iniciativa contradice las ordenanzas vigentes y podría debilitar el régimen de protección del área más sensible de la ciudad.
Javkin defendió el proyecto como parte de un esfuerzo para equilibrar la conservación del patrimonio con la necesidad de generar valor económico. Destacó que Rosario cuenta con más de 5.800 inmuebles catalogados, una cifra que, según el intendente, genera situaciones donde los propietarios no pueden sostener económicamente sus propiedades, llevando al deterioro o abandono.
El Colegio, por su parte, propuso alternativas como la transferencia de derechos de edificación para compatibilizar intereses sin vulnerar las normas. Advirtió que aprobar excepciones en áreas protegidas podría transformar al Concejo en un ámbito de decisiones ‘caso por caso’, erosionando la planificación urbana.
El debate se intensificó tras la publicación de Rosario/12 sobre inconsistencias en los indicadores urbanísticos del proyecto. El intendente insistió en que el municipio está dispuesto a ‘dar batalla’ por un modelo que permita desarrollo sin sacrificar el patrimonio, mientras el expediente sigue en análisis en la Comisión de Planeamiento, presidida por Fernanda Gigliani.