El mercado inmobiliario en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires experimentó cambios significativos durante la última década, marcados por un aumento sostenido en el valor del metro cuadrado y una creciente desigualdad entre sus zonas. Un reciente estudio de la Fundación Tejido Urbano revela cómo esta dinámica ha ensanchado la brecha de precios entre los barrios del norte y del sur porteño.
Según el informe, que compara datos de 2006, 2016 y 2026, el valor promedio del metro cuadrado en el norte de la Ciudad se disparó un 58% en los últimos diez años (entre 2016 y 2026), pasando de 2.269 a 3.587 dólares. En contraste, los barrios del sur mostraron una estabilidad casi total, con un incremento de apenas el 7%, elevándose de 1.426 a 1.520 dólares por metro cuadrado en el mismo período.
Esta marcada asimetría difiere de lo observado en la década anterior (2006-2016), cuando el sur había experimentado un crecimiento del 226%, superando al 52% del norte y logrando reducir la histórica brecha. Sin embargo, la tendencia se revirtió drásticamente a partir de 2017, con el norte y el centro distanciándose del resto de la ciudad, mientras que el sur mantuvo su estabilidad relativa, lo que el informe interpreta como una menor dinámica de inversión y desarrollo.
Actualmente, el valor promedio del metro cuadrado en el norte de CABA es 2,4 veces superior al del sur, una diferencia que se traduce en más de 2.000 dólares por metro cuadrado. Esta disparidad no solo es una fotografía del presente, sino el reflejo de procesos de inversión, infraestructura y desarrollo urbano que se consolidaron con mayor intensidad en la última década, impactando profundamente en la segmentación del mercado inmobiliario porteño.
Fuente original: Infobae