Argentina se posiciona como uno de los países más complicados para acceder a la vivienda propia a nivel global, según un reciente informe de ONU Hábitat. El relevamiento, que analiza la capacidad de compra de una casa en relación con los ingresos de los hogares, ubica a nuestro país en el puesto 169 de 181 naciones, posicionándolo entre los quince peores del mundo en este aspecto.
El indicador utilizado por Naciones Unidas, denominado “relación precio de vivienda-ingreso”, compara el valor promedio de una propiedad con el ingreso anual medio de una familia. El resultado expresa cuántos años de salario completo se necesitarían para adquirir una vivienda. Mientras que el promedio global es de 11,2 años, en Argentina esta cifra asciende a alarmantes 22,7 años, prácticamente el doble del promedio mundial.
La situación en Argentina es incluso más crítica al compararla con el resto de Sudamérica. Países como Brasil (18,3 años), Perú (19), Colombia (17,5), Chile (15,6), Uruguay (13,7), Ecuador (11,1) y Bolivia (10,5) presentan ratios más favorables. Este panorama subraya que, si bien es un problema regional, la dificultad de acceso a la vivienda es particularmente aguda en nuestro territorio.
A nivel local, los datos confirman la complejidad. Construir una vivienda de 100 metros cuadrados en la Provincia de Buenos Aires, por ejemplo, demanda una inversión millonaria. Al contrastar este costo con el salario neto promedio de los trabajadores formales, se necesitarían casi 144 sueldos completos –equivalente a casi doce años de ingresos dedicados exclusivamente a este fin– solo para la construcción, sin contar el terreno, impuestos ni otros gastos.
Incluso la reactivación de los créditos hipotecarios no resuelve el problema de fondo. Las simulaciones bancarias muestran que para acceder a un préstamo para una propiedad de 100.000 dólares, los ingresos familiares requeridos superan con creces el salario promedio de un trabajador. Esto implica que, en la mayoría de los casos, es necesario contar con múltiples ingresos dentro del mismo grupo familiar para cumplir con los requisitos bancarios.
Tanto los indicadores internacionales como los análisis locales dibujan un panorama desalentador: la brecha entre los ingresos de los hogares argentinos y el costo de una vivienda propia sigue siendo un obstáculo formidable y persistente para millones de personas que sueñan con el techo propio en el país.
Fuente original: Infobae