En medio de la ola de calor que azota a la provincia de Sevilla, España, una particular polémica ha encendido el debate en las comunidades de vecinos. Ante el incremento de la morosidad en las expensas, un gran número de consorcios está evaluando la posibilidad de prohibir el acceso a las piscinas y otras áreas comunes a aquellos propietarios que no estén al día con sus pagos.

Según datos del Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla, un impactante 80% de las comunidades consultó sobre cómo implementar esta medida. Aunque pueda sonar drástica, la base legal que la sustenta es sólida: las piscinas no son consideradas un servicio esencial para la habitabilidad del edificio, a diferencia de ascensores o contadores de agua. Esto significa que un acuerdo de la junta de propietarios puede establecer restricciones de uso para quienes adeuden sus cuotas.

La provincia de Sevilla cuenta con decenas de miles de piscinas comunitarias, lo que subraya la magnitud de esta decisión y su impacto en la vida cotidiana de miles de familias. Mariló García Bernal, presidenta del Colegio local, explicó que la Ley de Propiedad Horizontal obliga a todos los dueños a contribuir a los gastos comunes. En este marco, la jurisprudencia avala que se limiten servicios no esenciales a los deudores.

Para llevar a cabo esta medida, es fundamental que exista un acuerdo previo en la comunidad. Además, se requiere un sistema de control de acceso eficaz, que podría incluir desde la actualización semanal de listados de morosos hasta el uso de llaves o cerraduras codificadas. García Bernal, quien administra unas 80 comunidades, asegura que la simple advertencia de quedarse sin pileta es una herramienta «muy eficaz» para incentivar el pago y sanear las finanzas del consorcio.

Esta iniciativa busca fomentar una cultura de cumplimiento y asegurar el buen funcionamiento económico de las comunidades, permitiendo que todos los propietarios al día puedan disfrutar plenamente de las instalaciones compartidas. En definitiva, es un llamado a la responsabilidad colectiva para garantizar el bienestar de todos los vecinos.

Fuente original: Infobae